Alguns assuntos fazem tão parte do nosso dia-a-dia que acreditamos no nosso íntimo que já sabemos tudo sobre ele. É assim quando falamos sobre “Seguros”. Quem é que nunca fez um seguro de carro ou pensou no seguro de vida como uma proteção para seus entes queridos? Acontece que, cada vez mais, percebemos que ainda existem muitos detalhes desconhecidos, que atrapalham o cliente na hora da contratação do serviço e que muitas vezes acabam causando mal-estar no momento de acionar a seguradora para o ressarcimento.
Com este texto queremos ajudar a esclarecer algumas dúvidas recorrentes sobre Seguro Residencial. O Seguro Residencial pode ser contratado para proteger o seu patrimônio, seja ele uma casa ou um apartamento. Uma fonte importante de dúvidas e mal-entendidos está no que se refere ao valor da contratação. A sigla LMI – Limite Máximo de Indenização – se refere ao valor máximo que a seguradora deverá pagar no caso de ressarcimento. O LMI é calculado para assegurar a reposição do bem, ele é igual ao valor atual do imóvel, sem calcular o valor do terreno e de localização. Acontece que o cliente, muitas vezes, pretende fazer um seguro da sua residência no valor de venda da mesma, o que acaba impossibilitando a contratação. Por exemplo, uma casa no bairro nobre da cidade, com seu terreno e valor de localização, vale no mercado imobiliário um milhão de reais. Quando vamos contratar um seguro residencial para essa casa, o LMI equivale a 300 mil reais. Isso porque a seguradora faz uma conta de reposição do bem: quanto custaria para reconstruir a casa, com os mesmos materiais e mesmo desenho arquitetônico. Ela não calcula valor de terreno ou de localização. O seguro é pensado para repor o bem, não para gerar lucro.
Partindo daí outras dúvidas surgem. Uma delas é sobre o conteúdo da residência: móveis, eletrodomésticos e outros bens. A cobertura pode incluir apenas o prédio, a parte de estrutura, pode incluir apenas o conteúdo, eletrônicos móveis e outros bens, ou pode ser uma apólice que inclua ambos. Sempre vale a pena conversar com o seu corretor, que irá estudar a melhor opção de apólice para você.